Nach welchen Kriterien bewertet man ein Grundstück ?

Der Wert eines Grundstückes hängt besonders von der Nutzbarkeit und der Verwertbarkeit ab. Achten Sie auf die Details und suchen Sie Rat bei den richtigen Partnern.

Das Hinzuziehen von Profis, wie z.B. Architekten, Sachverständige oder Baumeister, ist oft sinnvoll, da diese einen geschulten Blick zur Beurteilung einer Immobilie haben. Unabhängige Professionisten sind in ihrer Betrachtung des Wunschobjektes auch nicht “emotional” beeinflußt und finden manchmal unverhofft herausragende Lösungen.

Wichtige Kriterien:

Aufschließung: Bauerwartungsland, Bauaufschließungsland, Baureifes Land

Größe: Grenzkataster

Lage: Ausrichtung, Himmelsrichtung, Licht und Schatten

Bebaubarkeit

Beschränkungen: Bauverbot, Bausperre, Naturschutz,

Besondere Faktoren:  Grundstücksform, Eckgrundstück, Baulücke,

unselbständiges Baugrundstück, Niveau, Boden und Untergrund,

Wasserversorgung, Abwasserbeseitigung, Energieversorgung,

Kontaminierungen, Altlasten, Bomben, Archäologische Funde,

Gefahrenzone

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