Rechtsgrundlagen beim Immobilienkauf

Beim Kauf einer Liegenschaft können bzw. sollen je nach beabsichtigter Nutzung aus rechtlicher Sicht insbesondere folgende Merkmale abgeklärt werden:

Raumordnung: Entwicklungskonzept

Flächenwidmung: Bauland, Grünland

Bebauungsplan: GFZ (Geschossflächenzahl), BMZ (Baumassenzahl), Höhe etc.

Baubewilligung           vorhanden?

Dingliche Rechte und Lasten: Eigentum, Dienstbarkeit, Pfandrecht, Reallast etc.

Wohnungseigentum: Nutzwertgutachen,

besondere Benützungsvereinbarung,

Hausverwaltung, letzte Betriebskostenabrechnung

Instandhaltungsfonds,

Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen

Vavrovsky - Graf Rechtsanwälte
Schadenersatzrecht - Immobilienrecht -  Unternehmensrecht
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